SERVICEサービス
確かな知見と美学で描く、不動産の新しいアプローチ。
不動産は、単なる「所有物」や「住み替えの対象」にとどまりません。それは、暮らしの質を高めるライフスタイルの基盤であり、未来の可能性を広げる大切な資産でもあります。株式会社DETERMINEでは、実需向け売買、不動産投資、賃貸仲介、そして将来を見据えた相続・資産活用まで、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップでお応えします。過剰なセールスや画一的なご提案はいたしません。お客様一人ひとりの価値観や美学に寄り添い、客観的なデータと独自の視点を交えた最適なソリューションをご提供いたします。
感性とロジックで捉える、持続可能な不動産ポートフォリオ
一棟マンション・アパート、区分所有収益マンション、事業用ビルなど、不動産投資による資産形成・運用を包括的にプロデュースいたします。
不動産投資で成果を上げるためには、利回りという数値上のデータだけでなく、エリアの賃貸需要、将来の修繕リスク、出口戦略（売却・組み換え）まで見据えた緻密なシミュレーションが不可欠です。
主なサポート内容
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収益物件の厳選・ご紹介
水面下の非公開情報を含め、長期的に安定したインカムゲインおよびキャピタルゲインが見込める優良物件を厳選してご紹介します。
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詳細な収支・
リスクシミュレーション空室リスク、将来の修繕費、金利変動、税金の影響などを厳密に織り込んだ収支計画を作成。数字の根拠を透明性高く開示いたします。
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購入後の管理・価値向上（プロ
パティマネジメント）提案空室対策や賃料設定の見直し、デザインリノベーションによるバリューアップ提案など、長期的な資産価値の最大化を強力にバックアップします。
このような方へ
- 本業と並行して効率的・戦略的な資産形成を図りたい30〜40代の方
- 表面利回りだけに惑わされず、リスクまで透明に示してくれる専門家を求めている方
- 長期的なパートナーシップのもと、資産ポートフォリオを構築したい方
「自分らしさ」と「資産価値」を両立する、住まい選びのパートナー
新築・中古マンション、一戸建て、建築用土地の購入および売却をサポートいたします。
私たちは単に物件の条件（駅徒歩・面積・価格）を検索するだけのお手伝いはいたしません。周辺環境の将来性、建築・空間デザインとしての美しさ、そして将来的なリセールバリュー（資産性）まで多角的・多層的に検証した上でご提案いたします。
主なサポート内容
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住宅購入コンサルティング
周りと同じ選択ではなく、ご自身のライフスタイルやこだわりを最大限に反映できる物件をご提案します。リノベーション前提の物件探しや、建築家との連携を見据えた土地選定にも対応いたします。
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ライフプランに合わせた
資金計画（住宅ローン提案）世帯年収や将来の教育費・ライフイベントを見据え、無理のない資金計画を設計。金融機関ごとの特性を把握した上で、最適なローンパッケージをご案内します。
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ご所有不動産の
売却・住み替えサポート市場動向の精密な分析に加え、物件が持つ潜在的な魅力やデザイン価値を最大化するプロモーションを実施。迅速かつ納得感のある売却を実現します。
このような方へ
- 大手ポータルサイトの検索だけでは しっくりくる物件に出会えていない方
- 強引な営業を受けず、自分のペースで納得いくまでじっくり検討したい方
- 将来的な資産価値の維持・売却可能性まで見据えて住まいを選びたい方
空間の美学と住み心地にこだわる、妥協のない部屋探し
ハイグレード賃貸マンション、デザイン性・機能性に優れたデザイナーズ物件、こだわりのリノベーション部屋などを中心に、ご希望に沿う賃貸物件をご案内いたします。
賃貸であっても「自分らしい暮らし」を妥協したくない方へ向けて、空間の雰囲気や周辺のカルチャーまで含めた快適なライフスタイルをご提案いたします。
主なサポート内容
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こだわり条件に特化した
物件検索・ご提案デザイン、間取り、ペット飼育、SOHO利用、インテリアとの相性など、細やかなご要望に応える住まいをお探しします。
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店舗・オフィス・
事業用物件の仲介新規開業や事業拡大に伴うオフィス・店舗探しにも対応。立地特性や動線、ブランドイメージにマッチする空間をご提供します。
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マート＆スムーズな
契約プロセス無駄なやり取りを省き、オンライン内見やデジタル契約を活用したスマートでストレスのないお部屋探しをサポートいたします。
このような方へ
- インテリアや住空間のデザイン、周辺環境に強いこだわりを お持ちの方
- 忙しい日常の中で、無駄のないスマートなやり取りで部屋探しを 進めたい方